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こんにちは。株式会社タミー･コーポレーション広報ブログ担当 丹羽淳子（ニワアツコ）です。
今年も色々な事がありました。
沢山お世話になり、有難う御座いました。
来年は1月5日（火）より、大阪本社は営業を開始します。
みなさまにとって、来年が素晴らしい一年となりますように・・・。
良いお年をお迎え下さい。
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株式会社タミー･コーポレーション 広報ブログ
担当 ： 丹羽淳子
http://www.tamy.ne.jp/
5500002 大阪市西区江戸堀1-8-14 肥後橋SKﾋﾞﾙ6F
TEL0664460003
FAX0664460103
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年末年始のお休みについて
年末年始のお休みは、大阪本社及び西宮支店は12月26日(土)～1月4日(月）となります。
部署によって前後しますので、各担当者にご確認下さい。
また、各現場のお休みは以下の通りです。
ランズニュー大津瀬田南、ランズニュー武庫之荘 12月26日(土）～1月4日(月）
エスコート･ランズ門真元町 12月28日（月）～1月4日（月）
苦楽園二番町 12月26日(土)～1月1日（祝）
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新築分譲戸建住宅・分譲宅地 『ランズニュー大津瀬田南』
残すところあと二区画となりました
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大津市野郷原で総52区画で分譲中の『ランズニュー大津瀬田南』は、あと二区画のみの分譲となりました。詳しくはお問合せ下さい。また、現地ではモデルハウスも公開中です。ぜひご来場下さい。
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棟内モデルルーム4タイプ公開中 （こちら をクリック）
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苦楽園エリアで、素晴らしい眺望が自慢の『苦楽園二番町』。全てが70坪を越える広々とした敷地を有し、圧倒的なステータスを演出します。この地に、コンセプトハウスが一邸オープン。どのような住まいを楽しむことができるのかを感じていただける機会です。是非、ご来場ください。
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弊社で中古マンション及び戸建住宅の販売を行なっております。是非、ご確認いただき、資料請求及びお問合せをお願いします 。
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次回の更新は1月5日(火）を予定しております。
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こんにちは。
株式会社タミー・コーポレーション広報ブログ担当 丹羽淳子（ニワアツコ）です。
今朝、出社した際に新聞をポストから取り出し、
あ、これはまたなかなかのニュースだ！と思って
ブログにアップしようと考えていただのをスッカリ忘れてました。
もうこんな時間ですが、急いでアップします！
今日のヒトネタは、
12月19日の日本経済新聞からの抜粋です。
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『住宅資金、来年中の贈与 1500万円まで非課税』
政府税制調査会は18日、2010年度税制改正に向けた最終案をまとめた。
住宅を購入する為に、親や祖父母などからもらったお金にかかる贈与税の特例の
非課税枠を10年中は1500万円、11年中は1000万円に引き上げる。
株式投資の配当と、譲渡益を非課税にする制度も12年から設け、
年100万円を限度に3年間、総額300万円まで非課税にする。
現在中心の税制改正で、低迷する日本経済を下支えする。
(中略）
贈与税の非課税額は本来、年間で110万円だが、前政権は09年から2年間の
時限措置として、住宅の購入などに限って500万円の特例非課税枠を設けていた。
政府税調は10年1月から11年末の贈与に限ってこの特例枠を大幅に優遇する。
「金持ち優遇」批判を避ける為、贈与を受ける年の所得が2000万円以下の
人だけを優遇税制の対象とする。
（後略）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
もともと110万円の枠が、1500万円まで引き上げとは！！
現状でも枠が上がっていますが、
どれだけの経済効果があったのでしょう。
お金持ちの親御さんをお持ちのご子息には朗報ですね。
確かに、この低迷している経済を動かすには、
動きにくい預貯金を動かすことが必要なんですよね。
年末年始、ご実家に帰省される際は、
ぜひ、新居購入のご相談をなさってみてはいかがでしょうか？
本決定になるのはもう少し先ですので、
決定をご確認くださいね。
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こんにちは。株式会社タミー・コーポレーション広報ブログ担当 丹羽淳子(ニワアツコ）です。
今日の寒さは半端無い！！
ちょっと外を歩いただけでも、
「ハヨ、帰りたーい」と泣きたくなるほど・・・。
そんな寒い寒い中、弊社のお取引先さまである
クレンツ不動産株式会社様にに出かけていた女性スタッフが、
とっても素敵なオミヤゲを頂戴して先ほど帰社いたしました。
社内には、珍しく若手営業女性スタッフもいて、一斉に黄色い歓声が！
阪急塚口駅にある「ニューヨークスタイル Yamashita｣さんのショートケーキたちです。
素敵ですよねぇ～。
これは、もう、私達第一弾が好きなものを選んで食べた残りのケーキ達なのですが、
（本当に一気に群がり、一気に頂いてしまいました）
色々なフルーツがふんだんに盛られていて、
キラキラ輝いてますでしょ！？
私が頂戴したのはモンブラン。
栗の上品な甘さが魅力の逸品でした。
こんなに素晴らしいSWEETS、最近はあまり食さなくなりました。
あまくて素敵な時間を楽しませていただきました。
ありがとうございます！ごちそうさまでした。
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おはようございます。
株式会社タミー・コーポレーション広報ブログ担当 丹羽淳子（ニワアツコ）です。
御堂筋でイルミネーションの点灯が始まりました。
とても美しいようですね。
私はまだ見に行けてないのです。
折角だから、ゆっくり見に行きたいな、、、なんて思ってるのですが、
そんなことをしている内に、終わってしまうと元の子も無いので、
早めに行ってきます。
またレポートします！
今日のヒトネタは、
12月15日の日本経済新聞からの抜粋です。
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『近畿マンション発売増加』
■不動産経済研究所（東京・新宿）
14日発表した近畿２府４県の11月のマンション発売戸数は、
前年同月比２１．７％増の2088戸だった。
7ヶ月ぶりに前年実績を上回ったが、水準は低い。
契約率は60.9％と前年同月比で2.1ポイント上昇した。
1戸当たりの平均価格は4.5％（158万円）下落し、
3330万円にとどまった。
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7ヶ月ぶりに前年度比越え！！
そういえば、去年の秋ごろから、景気がかなり冷え込んできて、
不動産業者各社が、新規の住宅販売を見合わせ始めたと記憶します。
長い不況のトンネルの始まりですね。
不動産は新春から春先までと、秋の時期が「売れる時期」と言われているのですが、
実際に不動産業を営んでいて、
以前（10年ほど前）と比べて「売れている」感は全くなくなりました。
そして、いまや、デフレの波です。
前年比で価格が4.5％も下がっているとの事。
購入される方にとっては、嬉しい事実には変わりないですが、
結局はデフレスパイラルになっているだけなんですよね。
これから不動産の供給戸数がどのようになっていくのか、、、
本当に予想だにつかないのですが、
世の中の情勢と動向を静かーに見守るしかないのでしょうね。
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次回の更新は12月21日(月）を予定しております。
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こんにちは。株式会社タミー･コーポレーション広報ブログ担当 丹羽淳子（ニワアツコ）です。
年末になり、ご挨拶でカレンダーなどを多く頂戴してます。
誠にありがとうございます。
そろそろ新しい年の準備をしていかねばいけない時期ですね。
師走の感じがなくて、そんな気分になかなかならないのが実状ですが・・・。
さて、弊社のHPで営業マンがリレーでコラムを綴る
What's Tamy のコーナーですが、年内で一旦終了させていただくことになりました。
個人情報の問題などもありながらも、今まで掲載をしてきました。
お客様にお読みいただいたり、
少しでも営業マンの事がわかっていただけたら、、と思い続けてきましたが、
ホームページのリニュアルに伴って、少しお休み期間を頂戴します。
また、再登場する日までお楽しみに・・・。
最終回まであと二回の更新です！
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こんばんは。株式会社タミー･コーポレーション広報ブログ担当 丹羽淳子（ニワアツコ）です。
昨日はひさびさに車を運転しました。
最近、夜間の運転が「見えにくい、、、」と感じ始め、
昨日は昨日で、元々運動神経は皆無の私なのですが、
より一層「判断が鈍っている」と実感しました。
あぁ、、寂しいです。
これからどんどん・・・と思うと（涙）。
しっかりトレーニングしないとイケマセン！！
今日はちょっとお出かけしました。
秋から冬へ、、、美しい風景が大阪市内でもそこかしこで見る事が出来ます。
大江橋では、風景画を描いている方もいらっしゃいました。
水辺越しに見る紅葉の風景は、
少し寂しげではかなげで、とても美しいものでした・・・。
こちらは日本銀行の前栽の銀杏。
落ち葉が暖かな絨毯のようです。
そしてこちらが大阪市庁舎前。
二対のクリスマスツリーが飾られ、
壁面にも、イルミネーションがセットされています。
街も秋から冬への装いに変わりつつあります。
皆さんのご自宅も、もう冬支度、完了ですか？
そういえば、、、昨年竣工したランズ三田は外断熱工法を用いていたので、
冬もかなり暖かい、とご入居されている方もおっしゃってました。
二度目の冬、快適に過ごされていらっしゃりますか？
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こんにちは。株式会社タミー･コーポーレション広報ブログ担当 丹羽淳子（ニワアツコ）です。
今日は昨日煮込んだ豚を弁当箱に朝からセッセと詰めたにも関わらず、
弁当箱セットを玄関に置き忘れてきてしまいました・・・。
でも大丈夫！
家まで帰宅して、ホッコリランチをしておりました。
会社と家が近いというのは、難儀な点もありますが、
結構メリットが多くて、私は非常に気に入っております♪
さて、尼崎市武庫之荘の住宅街で分譲しております、
『ランズニュー武庫之荘』ですが、
３号地のモデルハウス住戸が本日お引渡を完了いたしました。
完成当初にお取引先さまに見学いただいたり、
デザイナーズ住宅としてプロデュースしてまいりましたこちらの物件。
お客様にお引渡しが無事に完了して嬉しい限りです。
女性建築家が考えたプランニング。
私も何度か訪れましたが、お洒落にお住まい頂けると思います。
ご新居での素敵な暮らしを、末永くお過ごしくださいませ。
現在、ランズニュー武庫之荘は、最終で宅地を分譲しております。
建築条件もございませんので、
お好きなお住まいを建築いただけます。
資料請求やお問合せは HP をご覧下さい。
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こんばんは。株式会社タミー･コーポレーション広報ブログ担当丹羽淳子（ニワアツコ）です。
あ、、、もう金曜日。あっといううまに一週間が終わろうとしてますね。
今年の忘年会の希望傾向は、
値段は高くても美味しく変わったものを、
という希望が高いとラジオDJが語ってました。
外食を控えめにしているから、忘年会くらいは、という想いからでしょうか・・・
来年へ向けて、今年は忘れちゃいましょ！
今日は梅田にある株式会社コスモスイニシアさんまで、
書類のデリバリーに行って来ました。
17時を過ぎたら、街はもう夜の装い。。。
クリスマスイルミネーションがとても美しく、ちょっと楽しい気持ちになりました。
こちらは、梅田センタービルのエントランスのデコレーションです。綺麗ですね！
クリスマスイブまであと20日。
素敵な聖夜を過ごすことができますように。。。
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こんばんは。株式会社タミー・コーポレーション広報ブログ担当 丹羽淳子（ニワアツコ）です。
月末月初ということもあり、いろいろな〆めきりに終われ、
いまだ残業中という感じです。
でも、今日はこのブログを最後に業務終了です！
あと一息、がんばります。
さて、先々週のブログで、ランズ王子公園の仲介物件について書かせていただきました。
11月の連休にオープンハウスを実施し、
弊社の二年目営業マンが全てヒトリで行なったわけなのですが、
なんとなんと、即日で買主様から購入のご意志を頂戴することが出来ました！！
すごい！！
2年目営業マンがヒトリで頑張ったこともすごいのですが、
弊社が過去に分譲したマンションが、
近隣のお客様から高い評価を頂戴している、という動かぬ証拠です。
ランズ王子公園は、弊社の分譲マンションシリーズの中でも、
フラッグシップ物件と言っても過言では無い物件です。
この朗報を聞き、当初開発・企画を担当した社員は、本当に喜んでいました。
新築分讓時についている価格と、
実際の経過年数を考慮してつく中古価格は、
常に比例する関係ではありません。
中古販売時に、どれくらいの価値があるのか、を想定して、
新築時にも購入を検討することが大事なポイントです。
そういう意味でいうと、今はデフレで、沢山のアウトレットマンションが
世の中にあるという噂、聞きますよね。
今の価格とこれからの価格・・・・
しっかり見すえて購入検討されることをオススメします。
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おはようございます。株式会社タミー・コーポレーション広報ブログ担当 丹羽淳子（ニワツコ）です。
昨日は月初の全体会議でした。
不動産をとりまく状況は、なかなか厳しい状況です。
来年から、新しく販売開始になる物件もありますので、
そちらの売行きに期待しつつ、今を乗り切らないといけませんね。
さて、今日は宅建試験の合格発表日です。
すっかりうっかりしてました。
今しがた、友人から「合格した～！！」という連絡をもらい、
急いで、財団法人不動産適性試験取引機構 のHPをチェックしました。
なんと、合格ボーダーラインは33点とのこと。
試験が易しかったこともあり、
35点くらいがボーダーでは？と言われてましたが、
なんと2点も下をかいくぐってます。
不合格と思ってながらも受かってた！という方、多いのではないでしょうか？
来年の受験を考えると、今年の合格ですね・・・。
私も弊社メンバーからの朗報を待つことにいたします。
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