新築分譲マンション・一戸建てのタミー・コーポレーション

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不動産アセットメント事業
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事業コンセプト

お客様のニーズに沿った資産活用をサポートすべく、賃貸マンションやオフィスビルの経営、ファンド事業への商品提供など、様々なアプローチで時代のニーズに合わせたスキームを構築し、課題解決を行います。

事例紹介

ランズ瓦町ビルディング

北浜駅と堺筋本町駅から徒歩圏内立地の好アクセス。
主要道路の堺筋に面したアーバンスタイルの10階建てビルディング。

事例紹介

■立地要件

地下鉄堺筋線、中央線、御堂筋線、京阪本線の各最寄り駅から徒歩10分以内の好立地を有する本案件は、大阪のビジネスシーンの中心エリアに属し、界隈には金融系など数多くの拠点が立ち並びます。堺筋通に面するファサードはシャープなイメージに仕上げ、インテリジェンスビルの様相をかもしだすデザインを施しました。

■物件紹介

1階から10階までがオフィスフロア、地下1階は店舗用フロアとし、1階には現在コンビニエンスストアが 入店しています。ワンフロア貸しが条件ですが、3階は分割貸しも可能です。未入居ですので、 ご希望の室内をご見学いただけます。

所在地

大阪市中央区瓦町1丁目7番7号

交通

大阪市営地下鉄堺筋線および京阪電鉄本線『北浜』駅下車徒歩4分
大阪市営地下鉄堺筋線および中央線『堺筋本町』駅下車徒歩6分

敷地面積

714.79m²

延床面積

8,170.27m²

構造・規模

SRC・陸屋根・地上10階、地下1階建

立売堀プロジェクト

多様なライフスタイルに対応し、都心の立地メリットを享受。
国際基準の投資戦略に見合う大規模賃貸マンションを企画開発。

■立地要件

大阪市営地下鉄「阿波座」駅徒歩1分。公園や総合病院、郵便局・区役所などの公共施設、12時まで営業しているスーパーなどが全て徒歩圏に揃う生活利便性を有しながら、ビジネス街の喧騒から少し離れた住宅地エリア。南バルコニーからは難波〜大阪湾まで、北バルコニーからは梅田界隈が一望できるロケーション。

■事業スキーム

ファンドプロジェクトとして総戸数249戸のビッグスケール賃貸マンションを企画開発。環太平洋で不動産マーチャントバンキング事業を展開するニューシティコーポレーショングループとの不動産アセットメント事業を実現しました。都心の好立地性を引き出すとともにワンルームとファミリータイプの混在型にし、都心ならではの多様なライフスタイルに対応できるプランニングを行っています。

所在地

大阪市西区立売堀6丁目

交通

大阪市営地下鉄中央線「阿波座」駅徒歩1分

敷地面積

1,820.33m²

延床面積

11,821.96m²

構造・規模

鉄筋コンクリート造
陸屋根 15階建

総戸数

249戸

ピークス岡本

山手幹線沿いに登場する、タミープロデュースビル、第1号物件。
ワンフロア1テナント、東灘区岡本のロケーションを享受し、2007年5月に竣工。

■立地要件

阪神間山手幹線に面し、JR「摂津本山」駅徒歩5分・阪急「岡本」駅徒歩7分。  住宅地としての評価の高さは勿論のこと、一方で岡本駅周辺を中心にしたJR以北エリアは阪神間において中小規模商業施設の開発が旺盛なエリアともいえる立地。

■事業スキーム

当社単独で居宅付土地を取得。立地用件や土地形状、マーケット調査を積み重ね、テナントビル事業を推進。建物については、間口が広く奥行きの少ない土地形状を逆手にとり、山手幹線に面する南面を大きく確保。ガラス張りを採用し、周囲への存在感と開放感を演出しました。また、当初想定していたテナントが美容関係・医療関係であったことから、外観の色調を清潔感のある白系の色で統一。テナントリーシングについては、一棟にて定期賃貸借を締結その後、一棟で売却完了。

所在地

兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目12番1

交通

JR神戸線「摂津本山」駅徒歩5分・阪急神戸線「岡本」駅徒歩7分

敷地面積

169.77m²

構造・規模

鉄骨造・陸屋根・地上3階建

構造・規模

1階:88.32m²、2階:92.22m²、3階:92.22m²、 合計:272.76m²

吹田市広芝町PROJECT

閑静な住環境と新大阪や大阪へのアクセスの良さで人気の江坂エリア
コンパクトタイププランを中心に構成しオペレーション効率の良さを追求。

■立地要件

大阪市営地下鉄および北大阪急行電鉄「江坂」駅から徒歩3分の本物件。大阪市営地下鉄を利用すると、大阪、難波、天王寺といった大阪の主要なビジネス・商業エリアへもワンルートでアクセス可能。ビジネスシーンに欠かせない長距離移動のハブとなる「新大阪」駅へ二駅、「大阪空港」へも北大阪k急行と大阪モノレールを利用すると30分以内で利用できる。

■事業スキーム

住環境や交通アクセスの至便性からビジネスマン、また近隣に予備校や大学も多く点在することから学生といった幅広い需要層が見込まれるエリア特性、土地の区画条件を鑑み、コンパクトタイプのマンション計画をプランニング。全4タイプ、6バリエーションからなるプラン構成で、シングルユースが快適に過ごすことができる仕様を搭載した。
「野村不動産グループ」の野村不動産レジデンシャル投資法人との契約が平成20年4月に成立、12月に引渡しを予定し、新たな不動産アセットメント事業としての布石を残した。

所在地

大阪府吹田市広芝町10番21

交通

大阪市営地下鉄、北大阪急行電鉄「江坂」駅 徒歩3分

敷地面積

384m²

延床面積

3384.69m²

構造・規模

鉄筋コンクリート造
地下1階付き地上15階建

テナント数

79戸

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