■立地要件

地下鉄堺筋線、中央線、御堂筋線、京阪本線の各最寄り駅から徒歩10分以内の好立地を有する本案件は、大阪のビジネスシーンの中心エリアに属し、界隈には金融系など数多くの拠点が立ち並びます。堺筋通に面するファサードはシャープなイメージに仕上げ、インテリジェンスビルの様相をかもしだすデザインを施しました。

■物件紹介

1階から10階までがオフィスフロア、地下1階は店舗用フロアとし、1階には現在コンビニエンスストアが 入店しています。ワンフロア貸しが条件ですが、3階は分割貸しも可能です。未入居ですので、 ご希望の室内をご見学いただけます。

■立地要件

大阪市営地下鉄「阿波座」駅徒歩1分。公園や総合病院、郵便局・区役所などの公共施設、12時まで営業しているスーパーなどが全て徒歩圏に揃う生活利便性を有しながら、ビジネス街の喧騒から少し離れた住宅地エリア。南バルコニーからは難波〜大阪湾まで、北バルコニーからは梅田界隈が一望できるロケーション。

■事業スキーム

ファンドプロジェクトとして総戸数249戸のビッグスケール賃貸マンションを企画開発。環太平洋で不動産マーチャントバンキング事業を展開するニューシティコーポレーショングループとの不動産アセットメント事業を実現しました。都心の好立地性を引き出すとともにワンルームとファミリータイプの混在型にし、都心ならではの多様なライフスタイルに対応できるプランニングを行っています。

■立地要件

阪神間山手幹線に面し、ＪＲ「摂津本山」駅徒歩5分・阪急「岡本」駅徒歩7分。　 住宅地としての評価の高さは勿論のこと、一方で岡本駅周辺を中心にしたJR以北エリアは阪神間において中小規模商業施設の開発が旺盛なエリアともいえる立地。

■事業スキーム

当社単独で居宅付土地を取得。立地用件や土地形状、マーケット調査を積み重ね、テナントビル事業を推進。建物については、間口が広く奥行きの少ない土地形状を逆手にとり、山手幹線に面する南面を大きく確保。ガラス張りを採用し、周囲への存在感と開放感を演出しました。また、当初想定していたテナントが美容関係・医療関係であったことから、外観の色調を清潔感のある白系の色で統一。テナントリーシングについては、一棟にて定期賃貸借を締結その後、一棟で売却完了。

■立地要件

大阪市営地下鉄および北大阪急行電鉄「江坂」駅から徒歩3分の本物件。大阪市営地下鉄を利用すると、大阪、難波、天王寺といった大阪の主要なビジネス・商業エリアへもワンルートでアクセス可能。ビジネスシーンに欠かせない長距離移動のハブとなる「新大阪」駅へ二駅、「大阪空港」へも北大阪ｋ急行と大阪モノレールを利用すると30分以内で利用できる。

■事業スキーム

住環境や交通アクセスの至便性からビジネスマン、また近隣に予備校や大学も多く点在することから学生といった幅広い需要層が見込まれるエリア特性、土地の区画条件を鑑み、コンパクトタイプのマンション計画をプランニング。全4タイプ、6バリエーションからなるプラン構成で、シングルユースが快適に過ごすことができる仕様を搭載した。
「野村不動産グループ」の野村不動産レジデンシャル投資法人との契約が平成20年4月に成立、12月に引渡しを予定し、新たな不動産アセットメント事業としての布石を残した。